Kiinteistösijoittaminen — Koko Suomi

Vakaa kasvu.
Tarkka analyysi.

Tasamäki on uuden aikakauden kiinteistöammattilainen. Toimintamme pohjautuu kohteiden analytiikkaan, teknisiin arvioihin ja asiakaslähtöiseen vuokraustoimintaan — koko Suomen alueella.

🧮 Analysoi kohde ilmaiseksi — kassavirta ja arvosana A–E maksutta Ota yhteyttä Lue lisää →

Työkalupakista: kassavirta & arvosana A–E · 10 v syväanalyysi · PTS & korjausvelka · verolaskurit · dokumentti-AI — kassavirta-analyysi on ilmainen.

100%
Data-pohjainen päätöksenteko
+6%
Tavoite nettovuokratuotto
2026
Perustettu — uusi aikakausi
Vieritä alas
Keitä olemme

Kiinteistösijoittaminen
on tiedettä,
ei arvausta.

"Kiinteistösijoittaminen ei ole arvausta — se on tiedettä. Me teemme sen oikein."

Tasamäki Kiinteistöt Oy (Y-tunnus 3621578-3) on vuonna 2026 perustettu suomalainen kiinteistösijoitusyhtiö, jonka toimialueena on koko Suomi. Yhtiön toiminta pohjautuu kohteiden analytiikkaan, teknisiin arvioihin ja asiakaslähtöiseen vuokraustoimintaan.

Emme spekuloi. Laskemme. Jokainen kohde käy läpi tarkan numeerisen analyysin ennen kuin yhtään euroa siirretään. Palvelumme on yhtä lailla asiakaslähtöistä vuokralaisille — haluamme olla kumppani, ei pelkkä omistaja.

Kristian Niinimäki
Kristian Niinimäki
Toimitusjohtaja / omistaja
Vastaa yhtiön liiketoiminnasta, rahoituksesta ja analytiikkatyökalujen kehityksestä. Pohjalla pitkä kokemus myynnistä, liiketoiminnan johtamisesta ja asuntosijoittamisesta. Rahoitus- ja yhteistyöasioissa ota yhteyttä suoraan Kristianiin.
Ilpo Tanskanen
Ilpo Tanskanen
Partneri, DI
Diplomi-insinööri ja tiimin strateginen voimavara — näkee ongelmien taakse ja kehittää ratkaisut. Vastaa kohteiden analysoinnista ja prosesseista.
Matti Savolainen
Matti Savolainen
Partneri
Kiinteistöalan spesialisti — löytää kohteista sekä piilevät ongelmat että mahdollisuudet. Vastaa teknisestä kunnossapidosta pitkällä tähtäimellä.
Mitä teemme

Palvelumme

Kattava kiinteistösijoittamisen palvelukokonaisuus — kohteen kartoituksesta pitkäaikaiseen hallinnointiin.

01 🔍
Kohdekartoitus

Etsimme ja analysoimme potentiaaliset kohteet systemaattisesti. Jokainen kohde pisteytetään objektiivisesti — parhaat etenevät tarjoukseen.

02 📐
Sijoitusanalyysi

Laskemme brutto- ja nettovuokratuoton, kassavirran, LTV:n ja takaisinmaksuajan. Raportoimme selkeästi — ilman jargonia.

03 🏦
Rahoitusneuvottelu

Kilpailutamme rahoituksen ja neuvottelemme parhaat ehdot. Pankkiin mennään aina valmistautuneena — numeroilla, ei lupauksilla.

04 🔑
Kohteen hankinta

Hoidamme tarjoukset, sopimusneuvottelut ja kaupanteon. Huolehdimme kaikista juridisista ja hallinnollisista prosesseista.

05 🏠
Vuokraus & Hallinnointi

Löydämme luotettavat vuokralaiset, hallinnoimme sopimukset ja huolehdimme kiinteistöstä. Omistaja voi keskittyä seuraavaan hankintaan.

06 📈
Salkun kehitys

Seuraamme salkun kehitystä jatkuvasti, optimoimme tuottoja ja tunnistamme myyntimahdollisuudet oikeaan aikaan.

Lukuina

Kriteerimme lukuina

≥6%
Tavoite
nettovuokratuotto
+200€
Minimi kassavirta
per kohde / kk
100%
Kohteet analysoidaan
ennen päätöstä
Koko
Suomi
toimialueena
Miten toimimme

Prosessimme on
läpinäkyvä

1
Kartoitus

Tunnistamme potentiaaliset kohteet markkinoilta. Jokaisesta täytetään kohdekortti ensi minuuteista alkaen.

2
Analyysi

Syötämme luvut laskuriimme. Saamme välittömästi pisteytyksen, kassavirran ja tarjousstrategian.

3
Päätös

Yli 60 pistettä etenee tarjoukseen. Alle jäävät siirtyvät seurantaan tai hylätään. Ei tunnepäätöksiä — vain data.

4
Toteutus

Rahoitusneuvottelu, kauppa, vuokraus. Koko prosessi dokumentoituna alusta loppuun.

Kohteet

Esimerkkikohteita

Näin dokumentoimme jokaisen analysoidun kohteen. Jokainen on käynyt läpi saman järjestelmällisen prosessin.

🏗
Kohteet tulossa

Olemme vuonna 2026 käynnistyvä yhtiö ja hankimme parhaillaan ensimmäisiä kohteitamme. Kaikki kohteet analysoidaan järjestelmällisesti ennen hankintaa — ja julkaisemme ne tähän sitä mukaa kun salkku kasvaa.

Kiinnostunut yhteistyöstä? →
Työkalu

Sijoittajan
työkalupakki

Sama analytiikka, jota käytämme itse — nyt sinulle. Yli 15 laskuria ja analyysityökalua kiinteistösijoittajalle: kassavirta, tuotto, pisteytys A–E ja neuvotteluhinta yhdessä näkymässä. Kassavirta-analyysi on ilmainen — maksat vasta, kun haluat syvemmän analyysin.

📊 Kassavirta & arvosana A–E 📈 10 vuoden syväanalyysi 🏢 Taloyhtiön talousanalyysi 🔧 PTS & korjausvelka 🧾 Vuokratulon verolaskuri 💰 Luovutusvoitto & OY-vertailu 🤖 Dokumentti-AI lukee isännöitsijäntodistuksen 🏦 Rahoituspaketti pankille
Avaa työkalupakki →

Ilmainen kassavirta-analyysi · yksittäiset raportit alkaen 9 € (sis. alv)

Asiantuntijapalvelut

Osaamisemme on käytössäsi —
ja se tuottaa tuloksia.

Tasamäki on rakentanut analyyttisen, teknisen ja hallinnollisen kiinteistösijoittamisen osaamisen, jota harvalla on. Tämän osaamisen tuomme nyt yhteistyön ja asiakkuuden kautta muillekin sijoittajille käyttöön.

Kysy yhteistyöstä →
📊 Sijoitusanalyysi & Laskuriopastus

Opastamme kollegoita ja sijoittajia ottamaan käyttöön ammattimaiset analyysityökalut. Kohdekortti, tarjousanalyysi ja katselmusraportti — sama järjestelmä jota itse käytämme päivittäin.

📐 Tekninen kuntoarviointi & konsultointi

DI-tason tekninen arviointi kiinteistön kunnosta, tulevan remonttitarpeen ennakoinnista ja taloyhtiön tilanteen analysoinnista. Tieto jolla neuvotteluvoimasi kasvaa.

🤝 Sijoittajakumppanuus

Haluatko sijoittaa kiinteistöihin, mutta kaipaat kokenutta tiimiä tueksesi? Teemme yhteistyötä valittujen sijoittajien kanssa — analytiikka, hankinta ja hallinnointi pakettina.

🎯
Analyyttinen päätöksenteko

Jokainen kohde läpäisee saman numeerisen seulan. Ei tunnepäätöksiä — pelkkä data.

🔩
DI-tason tekninen osaaminen

Harvinainen yhdistelmä: taloudellinen ja tekninen arvio samasta lähteestä.

📈
Tavoitteemme

≥6% nettovuokratuotto tavoitteena — ja prosessi, jolla sitä tavoitellaan.

Aloitetaan

Otetaan seuraava
askel yhdessä.

Haluatko kuulla lisää toiminnastamme, tehdä yhteistyötä tai löytää sijoituskohteen? Ota yhteyttä — vastataan nopeasti.

✉ Lähetä sähköposti
asiakaspalvelu@tasamaki.com Sähköposti
040 4101959 Puhelin
Tasamäki Kiinteistöt Oy Y-tunnus: 3621578-3
Kristian Niinimäki
Toimitusjohtaja / omistaja · rahoitus & yhteistyö
040 410 1959 kristian.niinimaki@tasamaki.com
Ilpo Tanskanen
Partneri, DI
ilpo.tanskanen@tasamaki.com
Matti Savolainen
Partneri
matti.savolainen@tasamaki.com